Appartement 2 pièces de 65 m² à vendre à Nice

Découvrez ce spacieux appartement deux pièces de 64,44 m² climatisé, situé sur les hauteurs de Nice, au calme absolu, offrant une vue imprenable sur les collines et la verdure environnante. L’espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte sur le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du calme et du climat.

Ce bien propose également une chambre de presque 20 m² avec un grand placard et une salle de bains/toilettes aux tons méditerranéens. Un autre placard dans le couloir.

Parfait pour un couple à la recherche d’un cocon contemporain à Nice, cet appartement allie tranquillité, luminosité et vue dégagée sur la nature.

Possibilité de refaire une 2ème chambre comme à l’origine (voir plan).

Etage 1/3, pas d’ascenseur.

Charges : 165 €/mois (eau froide).
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 1980 €
Taxes foncières 1205 €
DPE B (91) et A (3)
Estimation des coûts annuels entre 600 € et 880 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
Prix 299 000 €, honoraires à charge vendeur.

Possibilité d’acheter en sus un garage dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : 630€ ~ 860€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Corinne KRYPCIAK – Agent commercial – EI – RSAC NICE 818820540 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR