Maison 5 pièces de 137 m² à vendre à Belleroche

Au cœur du village de Belleroche, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d’une maison de 136.69 m² habitables, d’une cour pavée entièrement close de murs et sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre offrant de beaux volumes. (surface totale dépendances 328.79 m²)

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 38 m² avec îlot central, un séjour de près de 30 m² et un WC indépendant.

À l’étage, vous profiterez de trois chambres de belles dimensions, de trois espaces bain/douche avec wc individuel. L’une des chambres dispose également d’un balcon.

Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE B, de pompes à chaleur air-air récentes avec climatisation réversible, de menuiseries triple vitrage et d’une cuisinière à bois avec conduit gainé.

À l’extérieur, la cour pavée, protégée des regards, offre un espace agréable et intimiste. Un puits fonctionnel complète l’ensemble.

Les 3 dépendances constituent un véritable atout : ancienne boulangerie en pierre avec 1 étage, 1 grange, ainsi qu’une ancienne étable avec fenil à l’étage. Elles offrent d’importantes possibilités de stockage, atelier ou projets annexes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de finition restent à prévoir dans l’habitation, notamment peintures et reprises diverses. Les couvertures des dépendances nécessitent également des travaux, dont une intervention rapide sur une grange.

Un ensemble authentique et peu courant, particulièrement adapté aux amateurs de pierre recherchant une habitation confortable avec de grands volumes annexes, dans un environnement préservé des regards.

Prix : 169 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : B.

À découvrir à Belleroche.

Transports scolaires à proximité.

Le professionnel de l’immobilier est tenu à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Conformément à l’article 561-1 du Code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant cinq ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation.

https://www.georisques.gouv.fr/
Alain Dequevauviller – Cimm Immobilier Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : 850€ ~ 1170€ – Alain DEQUEVAUVILLER – Agent commercial – EI – RSAC 423078120 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR