Appartement 1 pièce de 20 m² à vendre à Grenoble

LMNP avec Bail Commercial
Résidence de tourisme LE CENTRAL GARE *** 8 place de la Gare

Idéalement placé face à la Gare de Grenoble à proximité de toutes les commodités de l’hyper centre et des transports en communs (trams – bus – trains), venez découvrir ce beau studio meublé de 20 m² au 3ème étage.

Bail commercial géré par : Résid’Hotêl
Loyers mensuels de 415 € indexés chaque année
Rentabilité de 4.5 % net
Pas de vacances locatives

Les + :
– idéalement situé devant la Gare de Grenoble / vue imprenable
– parfaitement entretenue
– service de gardiennage
– ascenseur / climatisation
– loyers garantis
– idéal investisseur
– kitchenette équipée
– parking privatif

Charges de copropriété : 43€ / mois
Taxe foncière 420 € Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 520 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : 500€ ~ 690€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Cécile BORDAZ – Agent commercial – EI – RSAC 935 178 046 Grenoble – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR