Commerce 6 pièces de 74 m² à vendre à Valgelon-La Rochette

VALGELON LA ROCHETTE, au coeur du village, tous commerces !
Local d’activité situé au rez du chaussée d’un immeuble avec parking public gratuit, mixant bureaux, coiffeur, esthéticienne, assureur, médecins…
Entièrement rénové en 2012 dans un état proche du neuf.
Toutes activités autorisées, commerces, professions libérakes, bureaux… sauf métiers de bouche,
74.10 m2 carrez + 55,7 m2 de réserve, soit 130 m2 total.
Le rdc comprends une entrée / accueil de 28 m2, 4 salles de 5 à 10 m2 modulables (cloisons placo), débarras et toilettes.
Accès PMR.
+ Un sous-sol de 55,7 m2 avec accès intérieur et accès garages pour livraisons, comprenant une réserve, une buanderie et un wc supplémentaire.
Grand linéaire de vitrines > 14 ml.
Chauffage au sol électrique + Climatisation réversible.
DPE : D.
Emplacement idéal, état irréprochable.
Ancien cabinet de kinésithérapeutes pouvant être vendu avec l’ensemble du matériel.
Taxe foncière : 1671 €.
Charges annuelles de copropriété : 1200 €.
Electricité – Chauffage – Climatisation / an : 2001 €.
Prix de vente : 198000 €.
Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au coordonnées disponibles via le formulaire.
Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d’emprunt en amont.
Cordialement, Didier MODUGNO.
CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE.
Expert Immobilier agréé SNPI. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : ~ 2001€ – Didier MODUGNO – Agent commercial – EI – RSAC CHAMBERY 530289362 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR