Maison 11 pièces de 237 m² à vendre à Aubas

Situé sur la commune d’Aubas, à moins de 5 minutes de Montignac-Lascaux et de l’ensemble de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² habitables, composé de deux habitations indépendantes, implanté sur un magnifique terrain de plus de 15 000 m², dans un environnement privilégié, sans voisinage direct ni nuisance visuelle ou sonore.

L’habitation principale, d’environ 139 m², propose une cuisine indépendante, un salon-séjour, trois chambres, deux salles de bain ainsi qu’un dressing.

La seconde habitation, d’environ 63 m², dispose quant à elle d’une agréable pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau. Une chambre supplémentaire de près de 13 m², située entre les deux habitations, vient compléter l’ensemble et peut être rattachée à l’une ou l’autre selon les besoins.

La propriété offre également de beaux espaces annexes avec une salle de sport de près de 25 m², un bureau indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage.

À l’extérieur, plusieurs terrasses réparties autour de la maison permettent de profiter pleinement des différentes expositions et de choisir son espace de détente au fil de la journée. Vous bénéficierez également d’une belle piscine couverte et chauffée de 15 x 5 mètres, idéale pour profiter de la baignade en toute saison.

Autre atout non négligeable : la propriété est équipée de 36 panneaux solaires.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ses proches ou encore développer une activité de gîte et bénéficier d’un revenu locatif complémentaire grâce à la seconde habitation.

Un bien aux multiples possibilités, offrant espace, confort et intimité, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Montignac-Lascaux. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : 1890€ ~ 2570€ – Damien PERGOLA – Agent commercial – EI – RSAC Périgueux 444 972 046 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR