Maison 3 pièces de 116 m² à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge

Située à Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement paisible et verdoyant, cette bâtisse du début du XXᵉ siècle ne manque pas d’atouts pour les amoureux de l’ancien.

Avec ses 116 m² habitables, ses pierres et ses poutres apparentes, elle offre une belle base pour imaginer un projet de rénovation à votre goût.
Et les possibilités ne s’arrêtent pas là : près de 120 m² de combles aménageables viennent compléter le potentiel de la maison.

Côté extérieur, place à l’espace et à la nature avec :
– Un terrain arboré d’environ 4 000 m².
– Une parcelle de bois d’environ 4 000 m².
– Plusieurs dépendances : deux granges, écuries…

Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation et façonner un lieu de vie qui leur ressemble.

À proximité du centre-bourg, des commerces et services, et à quelques kilomètres des plages de Charente-Maritime.

Vous avez un projet, des idées et l’envie de redonner vie à une maison ancienne ? Cette propriété mérite le détour !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur – Audrey ACHARD – Agent commercial – RSAC LIBOURNE 939693438

Surface de référence : 116 m²
Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) 90,200 € Honoraires d’agence non inclus – Honoraires agence: 9.76%TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 €/an – Audrey ACHARD-CHAPUZET – Agent commercial – EI – RSAC LIBOURNE 939693438 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR