Appartement 4 pièces de 98 m² à vendre à Ajaccio

L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement de type T4 d’une superficie de 97,58 m2, idéalement situé sur avenue de Verdun (secteur Balestrino).
Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m2, ainsi que d’une chambre bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante avec loggia fermée, d’un dégagement desservant l’espace nuit, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’une place de parking.
Les atouts du bien :

97,58 m2

Terrasse de 17 m2

Séjour climatisé

Séjour et une chambre avec accès direct à la terrasse

3 chambres

Cuisine indépendante avec loggia fermée

Salle de bains + salle d’eau

WC indépendant

Nombreux rangements

Ascenseur

Cave

Place de parking

3ème étage sur 4

Secteur Balestrino avenue de Verdun

Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son séjour climatisé et sa belle terrasse de 17 m2, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La présence d’une cave et d’une place de parking vient compléter ses nombreux atouts.
À noter : l’étanchéité de la toiture été votée et intégralement payée ainsi que l’installation d’un intratone.
Nombre de lots au sein de la copropriété :
Charges de copropriété : 428,35 euros / trimestre.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2345 euros.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1505 euros et 2037 euros.
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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