Appartement 1 pièce de 26 m² à vendre à Paris 19e

Studio atypique de 26 m², cachet Art déco 1933, charges modérées.
Face au parc des Buttes-Chaumont et à la sortie du métro Botzaris, ce studio de 26 m² (loi Carrez) est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de style Art déco de 1933, très bien entretenu.
Il se compose ainsi :
* Une pièce principale de 23 m² avec un coin cuisine, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et tout le charme de l’ancien grâce à son parquet au sol
* Une salle d’eau avec toilettes et emplacement pour machine à laver
* Une cave en sous-sol

Ancienne loge de gardien, il bénéficie d’une porte d’entrée équipée d’un dispositif phonique, garantissant une bonne tranquillité.
Le studio est lumineux grâce à ses cinq fenêtres, avec une triple exposition Ouest, Est et Sud, ouvrant sur de paisibles cours intérieures à l’abri de l’agitation de la rue.
Les fenêtres sont en simple vitrage d’origine.

Situé dans un quartier vivant du 19ème arrondissement, vous y trouverez à proximité immédiate commerces, marchés et tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun.

Immeuble sécurisé par un digicode et un interphone
Chauffage et eau chaude électriques et individuels
Les provisions pour charges sont de 650 € par an
Nombre de lots : 37 dont 17 appartements
Pas de procédure en cours

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété: 17 – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1630€ ~ 2220€ – Selma DURIN – Agent commercial – EI – RSAC PARIS 988 441 986 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR