Appartement 2 pièces de 52 m² à vendre à Paris 10e

A vendre en exclusivité, 2 pièces de 52 m2 avec poutres apparentes et beaux volumes, rénové et isolé en 2026, entièrement meublé et équipé.
Au cœur d’un quartier recherché et vivant du 10ème arrondissement et à quelques pas du métro Poissonnière L7 et du square Montholon, ce 2 pièces de 52 m2 est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1760 parfaitement entretenu et associe le charme de l’ancien à un aménagement contemporain.

Il se compose ainsi :
• un séjour de 27 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,8m, de magnifiques poutres apparentes, et un parquet en pin qui soulignent l’aspect authentique du lieu.
• une cuisine ouverte de 3,7 m2 aménagée et équipée, qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Fonctionnelle et optimisée, elle dispose de nombreux rangements, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge ainsi que tous les accessoires du quotidien.
• côté nuit, une chambre de 13 m2 offrant un mur entier de rangements et une belle ouverture vitrée apportant de la lumière naturelle.
• une salle de bain de 3,5 m2 avec baignoire
• des toilettes séparées.

Un rez-de-chaussée discret, dissimulé derrière des vitres sans tain qui profite d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2026 par des fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et vitrages isolants à l’argon et les murs donnant sur la rue ont été isolés par l’intérieur.
L’appartement bénéficie d’un DPE classé C.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs d’ancien à la recherche d’un lieu de vie atypique au cœur de Paris.

Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Charges de copropriété 102 euros par mois comprenant eau froide, entretien parties communes, fond travaux Allur.
Nombres de lots : 59 dont 31 appartements.
Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété: 31 – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,216 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : 930€ ~ 1270€ – Selma DURIN – Agent commercial – EI – RSAC PARIS 988 441 986 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR