Appartement 3 pièces de 95 m² à louer à Thionville

F3 de 94,82 M² situé au cœur du centre piétonnier de Thionville, proche de toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations, les axes autoroutiers, et situé à deux pas de l’itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l’IUT.
Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages (sans ascenseur) – 1 Salon-séjour de 26 M², 2 chambres de 15 et 24 M² dont une avec placards intégrés – Cuisine séparée aménagée et équipée – Salle de bains avec baignoire et fenêtre – WC séparés – 1 cajibi.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ avec production eau chaude remplacée en 02/2026 (DPE valeur ENERGIE = Classe D = 241 KWhep/m².an – valeur CLIMAT = Classe E = 52 KgéqCo²/m².an – Valeur DPE final = Classe E)

PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES = 70 € (Eau + Taxe Ordures Ménagères + Entretien chaudière individuelle + Electricité des communs + Entretien des communs)

LOYER MENSUEL / DEPOT DE GARANTIE = 780 €

Honoraires de Location à la charge du locataire: 853,38 € TTC:
– Visite – constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 568,92 € TTC (TVA 20% appliquée)
– Etat des Lieux : 284,46 € TTC (TVA 20% appliquée)