Appartement 4 pièces de 94 m² à vendre à Versailles

Exclusivité by Aurel. Versailles Montreuil.
Dans la très prisée résidence de standing « les Champs Lagarde », avec parc arboré et tennis, au 6 ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces traversant de 94,14 m2 (92,73 Carrez) se compose ainsi: entrée avec dressing, séjour ouvrant sur loggia de 8m2 exposée sud est, cuisine séparée, aménagée et équipée ( four, plaques, lave vaisselle) avec coin repas donnant elle aussi sur le balcon, espace buanderie, toilettes invités. Coté nuit: 3 belles chambres exposées sud ouest, salle de bains avec WC, dégagements équipés de rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acheter une place de parking en sous-sol.

Fonctionnel, calme, et sans vis -à-vis, l’appartement est aussi baigné de soleil tout au long de la journée grâce à sa double exposition (sud est, sud ouest) et bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur Versailles, Viroflay et la canopée de la forêt de Meudon. Le petit + :levés et couchés de soleil flamboyants !

Rénové en 2021, ce T4 offre de belles prestations: cuisine Schmidt, fenêtres oscillo-battantes k-line, double vitrage, stores et volets roulants électriques, parquet chêne, fibre optique, nombreux rangements, vidéo-phone. Possibilité d’utiliser la 3ème chambre comme salle à manger et opter pour un double living sans travaux.

La résidence familiale et conviviale est idéalement située: bus, 2 gares ( Versailles Porchefontaine, Versailles Montreuil), commerces, écoles, collège et lycée à moins de 10mn à pied. La copropriété très bien entretenue, sécurisée par gardiens et régisseur, offre un grand parc arboré équipé de bancs, un parking extérieur et un cours de tennis.

Charges de copropriété 397 euros par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes. Taxe foncière 1987 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,764 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023, 2022, 2021 : 1490€ ~ 2060€ – Aurelia ROSMY – Agent commercial – EI – RSAC VERSAILLES 479669160 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR