Immeuble 10 pièces de 292 m² à vendre à Blois

Un immeuble prêt à être exploité, mais qui offre surtout plusieurs possibilités pour créer de la valeur.

À quelques pas de la gare de Blois et à proximité du centre-ville, cet immeuble d’environ 293 m² habitables présente un intérêt particulier pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif ou envisager une valorisation par lots.

Il comprend actuellement quatre logements : un studio, un appartement de deux pièces et deux grands appartements de trois pièces.

Les logements sont libres de toute occupation, vendus meublés et peuvent être proposés à la location sans attendre le départ de locataires.

Son principal atout ? Un plateau supplémentaire d’environ 100 m² sous les combles, déjà isolé, offrant la possibilité d’imaginer un grand duplex ou un projet d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires.

L’ensemble dispose également de deux garages automobiles, d’un espace de stationnement ou de rangement pour deux-roues et de caves.

Plusieurs stratégies sont envisageables : location nue, location meublée longue durée, exploitation touristique sous réserve de la réglementation applicable, ou encore réflexion sur une vente par lots après constitution d’une copropriété.

L’emplacement, la liberté d’exploitation et les surfaces supplémentaires constituent les principaux intérêts de cet ensemble.

Prix : 726 000 € frais d’agence inclus.

Vous souhaitez étudier le potentiel réel de cet immeuble ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, les projections locatives et organiser une visite.

Je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec possibilité d’étude de financement qualifiée. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 4000€ ~ 7000€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Nadia AZOUG – Agent commercial – EI – RSAC Blois 838614022 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR