Maison 3 pièces de 75 m² à vendre à Tours

TOURS – Quartier La Fuye – Maison 3 pièces, 2 chambres, son jardin arboré et ses 2 caves.

Cette charmante maison des années 30, d’environ 75m²,parfaitement entretenue et prête à habiter, séduira les amateurs de cachet et de confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composé d’un salon séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle mixte bois / pellets, installé en 2024.
Vous trouverez également un accès pour descendre dans la 1ère cave, qui fait office de buanderie / rangement.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre directement par une baie vitrée à galandage, sur la terrasse et son jardin exposés plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert une belle chambre lumineuse disposant de sa propre salle d’eau avec WC.

Au 2ème étage, un palier dessert une chambre également très lumineuse avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, vous pourrez accéder à une seconde cave depuis le jardin, parfaite pour y ranger des vélos ou vos outils de jardin ! Et profiter du jardin, de sa terrasse, de son exposition plein Sud mais également de ses zones ombragées grâce à la végétation. Un vrai plus en centre ville !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

– Chauffage gaz ( radiateurs RDC et 1er niveau )
– Chauffage électrique ( radiateurs 2nd niveau )
– Poêle mixte : bois et pellets, tubage double paroi ( 2024 )
– Charpente et toiture en ardoises entièrement refaites
– 2 caves
– Taxe foncière : 1159 euros

Contactez Emilie CLEMENT afin d’organiser une visite. 371,500 € Honoraires d’agence non inclus – Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1560€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Emilie CLEMENT – Agent commercial – EI – RSAC Tours 513929745 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR