Maison 4 pièces de 95 m² à vendre à Nort-sur-Erdre

Située dans le charmant village de Pouvroux à Nort sur Erdre à seulement 2,9 km du centre-bourg et de la gare, découvrez cette agréable maison à étage offrant 95 m² habitable et environ 140 m² de surface au sol.

Elle propose au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée récente, une chambre et une salle de bains adaptée PMR avec douche à l’italienne et double vasque.

À l’étage sur un planche béton, vous profiterez de trois chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC indépendant.

Son plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur, au rez-de-chaussée comme à l’étage, fait bénéficié à cette maison un DPE classé en A, particulièrement rare constituent un véritable atout.

Un garage attenant à la maison de 21,75 m² et ses trois places de stationnements.
Un jardin clos de 487 m² et son cabanon en bois complètent ce bien.
Celle-ci était encore garantie décennale jusqu’a fin 2025, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités. 225,000 € Honoraires d’agence non inclus – Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 400€ ~ 580€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Gaetan TOULOU – Agent commercial – EI – RSAC NANTES 400399036 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR