Maison 5 pièces de 150 m² à vendre à Varreddes

À Varreddes, à proximité de Meaux, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 157 m² au total, offrant un fort potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités d’exploitation.

Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant créer une grande maison, ce bien se compose d’un appartement d’environ 80 m² au 1er étage et d’un rez-de-chaussée d’environ 77 m², comprenant également une partie atelier pouvant être réunie au plateau.

POUR L’ APPARTEMENT DE 80 M² À L’ÉTAGE :

L’accès se fait par une entrée indépendante située au rez-de-chaussée avec placard.

Au 1er étage, un couloir dessert :

3 chambres
1 séjour
1 cuisine séparée
1 salle d’eau
1 WC
1 chaufferie
1 placard

L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. Celui-ci était en location jusqu’à fin septembre donc en bon état.

EN PLUS, UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 77 M² ENVIRON À CRÉER

Le rez-de-chaussée offre environ 77 m², actuellement composé d’un plateau à aménager ainsi que d’une partie atelier.

Cet espace présente un véritable potentiel : l’atelier peut être réuni au plateau afin de créer un logement plus spacieux.

Avec son entrée indépendante et ses compteurs électriques séparés, le rez-de-chaussée peut notamment être aménagé en second appartement indépendant.

Il est également possible de repenser l’ensemble afin de créer une seule grande maison sur deux niveaux, selon votre projet.

2 BOX DANS LA COUR

Dans la cour, vous bénéficierez de deux box, parfaits pour le stationnement, le stockage ou les besoins d’un artisan.

Le stationnement est également possible dans la rue.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé à Varreddes, le bien bénéficie de la proximité de Meaux et de ses nombreuses commodités.

La proximité de la gare permet également de rejoindre Paris-Est, un atout intéressant pour les actifs travaillant en région parisienne.
Commerces de proximité, écoles, médecins, pharmacie et nombreuses activités sur la commune.

LES ATOUTS

Environ 157 m² au total
Appartement d’environ 80 m² au 1er étage
Rez-de-chaussée d’environ 77 m²
Possibilité de créer 2 logements indépendants
Entrée indépendante au rez-de-chaussée
Compteurs électriques séparés
Atelier pouvant être réuni au plateau
2 box dans la cour
Fenêtres PVC double vitrage à l’étage
Stationnement possible dans la rue
Proche Meaux et des commodités
Gare permettant de rejoindre Paris-Est
Fort potentiel pour investisseur ou résidence principale

PRIX : 235 900 €

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.

Que vous souhaitiez créer deux logements pour un projet locatif, aménager un espace professionnel ou transformer l’ensemble en grande maison familiale, ce bien mérite une visite afin de découvrir tout son potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : 1870€ ~ 2530€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Corinne BROUILLET – Agent commercial – EI – RSAC MEAUX 853682201 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR