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Vente · Maison · Réf. 87257482

Maison 6 pièces de 110 m² à vendre à Montignac-Lascaux

Montignac-Lascaux, Dordogne Immobilier à Montignac-Lascaux
203 500 €

environ 1 041 € par mois · Estimez vos mensualités

  • Honoraires : non communiqués par l’agence
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Surface
110 m²
Pièces
6
Chambres
3
Terrain
487 m²
État
Excellent état

Description

Située à Montignac/Lascaux (24290), cette maison de 115 m² sur un terrain de 487 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Proche des écoles, du collège et d’une crèche, elle bénéficie d’une exposition sud. Les résidents pourront profiter des commodités modernes avec l’accès à la fibre optique. L’environnement urbain agréable de cette ville dynamique ajoute à son attrait.

À l’extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage spacieux de 67 m² pour faciliter le stationnement et le rangement des véhicules.

À l’intérieur, cette maison rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec 2 toilettes, une grande pièce de vie lumineuse et un terrain traversé par un paisible ruisseau, cette propriété allie charme et praticité. Profitez d’un espace de vie fonctionnel à proximité de toutes les commodités, idéal pour une famille cherchant une résidence confortable dans un environnement pratique et dynamique. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : 1400€ ~ 1900€ – Damien PERGOLA – Agent commercial – EI – RSAC Périgueux 444 972 046 – RCS 40834475202127 – Caisse de garantie QBE 200000 EUR

Caractéristiques

Nature
Vente
Type
Maison
Surface habitable
110 m²
Terrain
487 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Étage
Surélevé (immeuble de 2 étages)
État
Excellent état
Localisation
Montignac-Lascaux, Dordogne
Référence
87257482

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  1. A
  2. B
  3. C 149,4 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Classe C
Émissions de gaz à effet de serre
  1. A 5,7 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025).

Financer ce bien

environ 1 041 € par mois

sur 20 ans à 3,27 %, avec 10 % d’apport (20 350 €). Hors assurance et frais de notaire.

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Secteur

Localisation approximative : le bien se trouve dans le cercle (rayon d’environ 500 m). L’adresse exacte vous est communiquée par l’agence.

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