Appartement 4 pièces de 89 m² à vendre à Ajaccio

Le Bon’Appart vous propose à la vente en exclusivité ce spacieux F4 de 90 m2, idéalement situé avenue Maréchal Juin, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence fermée avec portail, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et à quelques minutes du centre-ville.
Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, ce bien profite d’une belle luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable au quotidien.
Parfaitement agencé, il se compose de :

un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 8 m2
3 vraies chambres
une cuisine séparée
une salle de bains
un wc indépendant
une loggia fermée, espace rangement et buanderie
une cave
parking collectif au sein de la résidence fermée

À seulement 2 685 EUR / m2, ce bien représente une opportunité rare sur Ajaccio.
Sur une base indicative de financement sur 25 ans à 3,5 % :
– environ 1 200 EUR / mois hors assurance
(hors frais de notaire)
Soit moins cher qu’un loyer pour un bien équivalent.
L’appartement est sain et habitable sans attendre. Quelques modernisations ciblées (cuisine, salle d’eau, climatisation) permettront d’en augmenter encore le confort et la valeur.
Les prestations actuelles sont menuiserie double vitrage, parquet, marbre, faience, volet roulant électrique dans le salon, placards, peinture récente et compteur électrique changé en 2026.

Charges mensuelles : 141 EUR
Taxe foncière : 1 400 EUR / an

Les grands F4 avec extérieur, ascenseur et résidence sécurisée à ce budget restent rares sur Ajaccio.
Contactez Le Bon’Appart sans tarder pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr