Terrain de 2 500 m² à vendre à Ajaccio

En exclusivité, Le Bon’Appart vous présente une opportunité rare sur le secteur Stiletto, l’un des pôles économiques les plus dynamiques d’Ajaccio : un terrain vendu avec son projet de permis de construire pour un bâtiment d’activités contemporain de 2 300 m2 de surface de plancher.
Une vitrine sur la RD
Le terrain fait face à la route départementale et au rond-point du centre commercial de la Rocade, avec un fort passage et une visibilité immédiate. C’est une adresse idéale pour une enseigne, une concession ou une entreprise qui veut être vue. Le secteur doit aussi profiter du projet de Pénétrante Est (liaison Caldaniccia Stiletto), qui vise à mieux desservir les zones économiques et le nouvel hôpital.
Le projet

RDC : 648 m2 d’activités / bureaux
R+1 : 647 m2 d’activités / bureaux
R+2 : 754 m2 prévus pour une carrosserie
R+3 : 251 m2 en toiture-parking
Emprise au sol : 816 m2
35 places de stationnement (14 devant le bâtiment et 21 en toiture), soit plus du double des 16 places exigées

Une architecture qui valorise l’entreprise
Le volume est contemporain, construit en gradins dans la pente. La façade en bardage est rythmée par un volume bois et des loggias pour les bureaux. Les menuiseries sont en aluminium anthracite et la toiture est un toit-terrasse. Les véhicules de l’activité passent à l’arrière, ce qui garde la façade sur rue propre et valorisante. Le projet prévoit aussi 503 m2 d’espaces verts plantés, avec albizias, palmiers et arbres d’ornement.
Pour qui ?

Activité Automobile divers ou commerciale ayant besoin d’un atelier, bureaux et showroom.
Entreprise qui cherche un siège visible avec des surfaces d’activité.
Investisseur qui veut créer et louer des locaux professionnels sur un emplacement recherché.

Il est très rare de trouver un terrain avec un projet déjà conçu sur ce secteur. C’est un gain de temps considérable pour lancer votre implantation.
Prix : 1 390 000 EUR FAI
Dossier complet (plans, notice, surfaces) remis sur rendez-vous.